GO
登陸
樓盤資訊
全球貨幣寬松潮來臨,如何篩選本位資產?

作者:室介屋笈 類型:樓盤資訊

來源:www.59570924.buzz(半求·房地內參) 2020-05-18 19:32:39點擊692


全球大放水,貨幣泄洪

近日,央行發布《2020年第一季度中國貨幣政策執行報告》,報告指出,一季度,中國人民銀行通過降準、再貸款等工具釋放長期流動性約2萬億元,新增人民幣貸款7.1萬億元,每1元的流動性投放可支持3.5元的貸款增長,是1:3.5的倍數放大效應。

報告同時對比了中、美、歐的貨幣政策,其中美聯儲一季度投放了約1.6萬億美元流動性,歐央行一季度投放了近5400億歐元流動性。

2020年以來,受疫情影響,經濟下行,全球央行為保證流動性、刺激經濟,出臺一系列的貨幣寬松政策,市面的貨幣量劇增,短期內,全球預計會繼續放水。


購買力急劇下降,財產貶值加劇

全球性的貨幣超發,持續性“大水漫灌”讓通脹成為趨勢。2020年4月份我國M2已經達到人類空前的209萬億的水準,并且逐月增長超過10%。2019年的GDP近100萬億,現今的資產總值即將達到500萬億。

2010年年末,我國的M2只有約725851億元,十年間增長了將近3倍,相當于歐美日的總和,2010年年底我國GDP約412119億元,到2019年的990865億元,不到十年增長了近60萬億元。


▲數據來源:東方財富網

通脹最終反映在購買力上,就房地產的購買力來說,現在的10萬元大概相當于10年前的3萬元,貨幣洪荒已是不可避免,換之大家的購買力也在急劇下降,錢更加不值錢了。該怎么辦呢?

全球貨幣本位潮流——房地產本位

為了對抗通脹,貨幣急需尋找本位,實現本位對等,才能為手中資金找到保障。在貨幣經濟中,最常見的貨幣本位制是黃金本位制。但是因為黃金量少,而貨幣量太大了,黃金與貨幣的數量不對等了,那么貨幣就需要找一個新的本位。

2007年,美國實行寬松的貨幣政策,新發的美元對應的本位是房利美、房貸美兩房債券,兩房債券背后的抵押物是土地和房產,也就是說,美元找到了房產本位。中國的人民幣呢?其實也找到了房產本位,中國擁有大量的土地和房產,足夠支撐超發的貨幣本位對等。

由美國成功找到房產本位開始,貨幣與房產對等已經成為潮流,尤其是對于大國來說,土地、房產足夠多,能夠支撐大的金融行為。綜上,房地產實際上已是貨幣本位,是比持有貨幣及其他資產更穩健、更優質的選擇。


錨定本位資產,當選一線核心區

在經濟下行、貨幣超發、股市動蕩的經濟環境下,該選擇什么樣的資產呢?房地產成為貨幣本位已經是不可阻擋的趨勢,選擇房地產作為財富的錨是必然要做的資產動作。

最具代表性的優質資產本位具有哪些共性?首先它要位于一線城市,從區位看,要位于一線城市的最精華、最核心地段,最優質且不可復制自然資源和城市資源疊加,并且是受到資本市場追捧的成型豪宅區。從資產品質看,項目要具有品牌開發商的加持,這樣資產的價值才更有保障。

縱觀中國的一線城市,深圳是最年輕、最具創新活力,也是上升勢能最強的城市,在大國崛起背景下,深圳已經成為國際間交往、對話的最佳平臺,先行示范區和粵港澳大灣區的雙重價值,為深圳奠定了成為全球標桿城市的底氣。

而南山區是深圳的核心經濟大區,是最有國際影響力的城區,城市價值更突出,房產價值更具潛力。而華僑城則占位南山核心位置,約6平方公里城央綠肺,坐擁兩湖一山一濕地稀缺生態資源和藝術、文化、酒店、教育、商業、休閑、運動全功能優質配套;35載匠心運營,沉淀了南中國最濃厚的人文生活氛圍,成為塔尖圈層聚集的高端生活住區。再加上華僑城集團的品牌實力背書,是資產品質的有力保障。


▲實景圖

瞄準優質的本位資產——天鵝湖花園(三期)

坐落于南山華僑城最優地段的天鵝湖花園(三期),是南山華僑城集大成收官項目,臨湖生長,矗立灣畔,由擁有35年高端人居開發經驗的華僑城地產傾力打造,華僑城片區多年來早已沉淀濃厚的生活氛圍,成為峰層人士的首選。


項目奢享片區最優質的生態與城市配套,天鵝湖、燕棲湖、華僑城濕地等湖泊群提供了塔尖圈層的湖居生活場景,而何香凝美術館、OCT-LOFT創意文化園、華僑城當代藝術中心、華·美術館則凝聚了深圳最深厚的人文氣息,是深圳市內最大的精神自修場所。當然還有深圳超級IP世界之窗、錦繡中華、歡樂谷等高端休閑配套。?

▲實景圖


▲實景圖

項目自帶約4.3萬㎡體驗式商業,為業主提供一站式高端休閑享受,近距離即可達由歡樂海岸購物中心、益田假日廣場、曲水街組成的繁華商圈。交通配套方面,項目緊鄰地鐵2號線僑城北站,是片區少有的地鐵口物業。城央全維度生態資源與完善的交通、文化、商業配套高度糅合,天鵝湖花園(三期)扼守人居價值巔峰,居于此,出則繁華、入則隱世的理想生活觸手可及。


天鵝湖花園(三期)是進入華僑城片區的最后入場券。華僑城所能提供的,是一線城市核心所能覆蓋的全部稀缺資源,選擇天鵝湖花園(三期),是對財富、地位的有力認證,是對身份、圈層的最佳認可,更是資產保值增值的最佳選擇。

項目約122-123㎡天幕美宅,現樓稀有在售;47樓天幕創想展示空間已全新綻放,誠邀雅鑒。


免責聲明:
1、本文部分圖片來源于網絡,素材圖片版權歸版權所有人所有。如有侵權,煩請聯系刪除。
2、文中陳述內容和觀點均保持中立,不對其準確性、合理性或完整性提供任何保證,且不對因信息的不準確、不合理或遺漏導致的任何損失或損害承擔責任。
3、本文所采用的圖片、音頻、視頻等資料版權均歸版權所有人所有,因非原創文章及圖片等內容無法一一和版權者聯系,如有侵犯,請第一時間聯系我們,以迅速采取適當措施,避免給雙方造成不必要的經濟損失。
4、本網頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權,請來電告知,我們將立即刪除。

河南22选5近几期开奖结果 舟山飞鱼走势图 多乐彩开奖结果 买彩票天津快乐10分 股票配资开户流程 广西快三号码推荐 秒速赛车提前开奖网站 安微11选五走势图 浙江十一选五的开奖图 彩票注册送38福彩 东方6十1中奖对照表 武汉股票配资合法吗 福建快三走势图结果今天 线上赌博赢的钱合法吗 十一运夺金软件破解版 国内前十股票配资平台 天天三分彩真的还是假的