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卓越在深圳東部首個綜合體加速,預計年底入市

作者:室介屋笈 類型:營銷萬象

來源:www.59570924.buzz(半求·房地內參) 2020-04-01 17:53:18點擊597


4月1日,鹽田城市更新局公布了沙頭角卓越榮津瀚海灣名庭項目項目總平面圖修改的公示。

卓越榮津瀚海灣名庭是鹽田橋東城市更新項目,2010列入深圳城市更新計劃,作為深圳市第一批列入城市更新計劃的8個舊住宅區之一,橋東項目一期成為自2017年深圳市城市更新強區放權以來,全市最快實施主體確認和簽訂土地使用合同的項目,將建成集居住、商業、公寓于一體的多元化城市綜合體。作為鹽田區重大項目之一,于2019220日舉行開工儀式。

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■項目具體信息

卓越榮津瀚海灣名庭位于鹽田區沙頭角街道J205-0020號宗地,沙深路東側、金融路南側,鹽田區中心的重要組成部分,項目拆除重建用地面積4.63萬㎡,規劃總建筑面積約23.6萬㎡,包含住宅、商業及商務公寓等業態,分為兩期來開發。

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一期占地面積近1.36萬㎡,建筑面積約10.88萬㎡,位于鹽田區沙頭角片區的西南部,北靠金融路,南到公園路與東和公園。

根據公示,項目用地面積13621.96㎡,允許建設計規定總建筑面積79010㎡,其中住宅50040㎡(含保障性住房4003㎡、物業管理用160㎡、回遷房26907.97㎡)、商務公寓21500㎡、商業5000㎡、公共配套2470㎡(含獨立占地33009班幼兒園建筑面積2400㎡、垃圾收集點50㎡、環衛工人休息室20㎡)。

一期共4棟建筑,其中1棟與2A、B座是住宅,2C座是商務公寓,可售戶數191戶,面積18975.03㎡,建筑高度最高的是2棟的AB座,高度119.09米,層數是地上39層,地下3層。綠地面積4086.72㎡,停車位地下600個,地上5個。

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■人居氛圍濃厚,領略山海資源

鹽田沙頭角片區住宅小區密集,人居氛圍濃厚,片區內有藍海華府、翠堤雅居和壹海城等優質住宅小區。

該片區臨海而生,背靠梧桐山景區,與香港的郊野公園隔海相望,盡享深圳東部的山海資源,此外,還有東和公園、鹽田區海濤學校、鹽田區外國語小學等豐富配套資源。

交通配套有在建地鐵8號線,距離海山站直線距離不到1000米。地鐵8號線一期工程,由2號線三期工程蓮塘站站后接出,終點設于鹽田港后方陸域的鹽田路站,線路長約12.367km,共設站6座(梧桐山南站、沙頭角站、海山站、鹽田港西站、深外高中站、鹽田路站),均采用地下敷設。

8號線預計2020年開通,二期建設也在進行中,未來榮津瀚海灣名庭也將享受軌道交通帶來的利好。

■卓越精攻城市更新,2020年深圳三大項目預計入市

項目由卓越集團及榮津集團共同打造,卓越集團1996年成立于深圳,經過22年的發展,現已成為一家實力型企業,業務已布局全國36個核心一二線城市,業務領域涉及房地產開發、金融投資、資產運營三大產業。

2020318日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產開發企業500強測評成果發布會”上,卓越集團置業集團有限公司(以下簡稱“卓越”)攬獲行業3項重磅獎項:2020中國房地產開發企業50強、2020中國房地產開發企業經營績效10強、2020中國房地產開發企業商業地產綜合實力10強。

卓越立足深圳,與城市共生長。自2000年開始涉足舊改領域,經過多年的運籌積累,集中優勢資源,于20135月成立全國第一家城市更新集團公司,將該業務確定為公司重要的戰略重心。2018-2019年,卓越城市更新集團連續當選廣東省三舊改造協會常務副會長單位、深圳市城市更新協會會長單位。

卓越已成功打造了卓越世紀中心、卓越城、深圳中心天元、卓越譽瓏(尚未入市)等多個舊改綜合體項目。

卓越公示2020年計劃入市的城市更新項目:深圳龍華油松項目、深圳蔚藍鉑樾(譚屋圍舊改)、深圳卓越榮津瀚海灣(橋東舊改)。

卓越榮津瀚海灣項目是集團布局東部的第一個舊改項目,據悉,按照項目進度,最快年底前將入市,這是卓越在深圳東部首個舊改項目,打造成多元濱海綜合體,備受市場期待。


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