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坪山區兩舊改發補充公告,涉用地面積達13.4萬㎡

作者:室介屋笈 類型:土地市場

來源:www.59570924.buzz(半求·房地內參) 2020-04-01 17:16:29點擊357


導讀:

2019年坪山區兩舊改加補充公告

■城投廣場舊改

■馬西鹽盤片區舊改

正文:

2019年坪山區兩舊改加補充公告

202041日,深圳市坪山區城市更新和土地整備局發布【關于《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第一批計劃》的補充公告】和【關于《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第三批計劃》的補充公告】,分別就城投廣場舊改和馬西鹽盤片區舊改予以補充公告。

■城投廣場舊改

根據2019214日發布的【關于《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第一批計劃》的公告】,城投廣場舊改是該次舊改計劃的唯一項目,位于坪山區坪山街道,擬拆除重建用地面積26782.5㎡,擬更新方向為商業等功能,擬拆除重建用地范圍內落實不少于1669.39㎡的城市基礎設施、公共服務設施用地。由深圳市坪山區城投廣場房地產有限公司作為申報主體,據悉,該公司成立于20181月,由坪山區屬企業深圳市坪山區城投置業持股60%,六和實業集團持股40%

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根據本次補充公告,城投廣場舊改擬拆除重建用地面積為26783㎡,商業功能不變,擬拆除重建用地范圍內落實不少于1670㎡的城市基礎設施、公共服務設施用地等信息不變,增添了需無償移交政府不少于2348㎡的商業服務業設施用地的說明,以及在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求的內容。

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■馬西鹽盤片區舊改

20191022日發布的【關于《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第三批計劃》的公告】中(詳情見http://www.59570924.buzz/html/43649.htm),共涵蓋4個舊改單元,包括3個計劃調整類單元:馬西鹽盤舊改、寶山南片區舊改、坪山圍舊改,1個城市更新類單元:竹坑第一工業區及老圍片區舊改,四單元合計擬拆除重建用地面積達513311㎡。

本次的補充公告,主要針對計劃調整項目馬西鹽盤舊改,根據早先公告,該項目位于坪山區坪山街道,擬拆除重建用地面積107385㎡,擬更新方向為居住、商業等功能。申報主體是深圳市嘉霖世紀實業有限公司,經營范圍包括投資興辦實業;建筑裝飾材料的購銷;國內貿易;建筑工程技術咨詢;建筑工程材料咨詢。該企業由渤海國際信托股份有限公司與深圳市嘉霖集團有限公司共同持股,兩家企業均在國內投資有多家企業,涵蓋包括地產開發在內的多個產業。

項目擬拆除重建用地范圍內應落實不少于41114㎡的城市基礎設施、公共服務設施用地,其中應落實不少于15881㎡公園綠地;并需落實歷史建筑“坪環林氏圍屋”的保護要求。


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本次補充公示中,該舊改拆除面積、實施主體、擬更新方向,城市基礎設施、公共服務設施、公園綠地,需落實歷史建筑的保護要求等不變,但附加了“在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等法定規劃的管控要求”的內容,其余并無變化。


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本次針對兩舊改的補充內容,對比原計劃變動不大,僅僅增加了部分需移交給政府管理的商業服務業設施用地,以及要按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求等內容,對舊改的落實,和舊改范圍內的規劃,能夠起到一定益處,對未來城市規劃也有一定積極意義。


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