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土地市場
約9.3萬㎡鹽田馬留畬工業區納入舊改

作者:室介屋笈 類型:土地市場

來源:www.59570924.buzz(半求·房地內參) 2020-03-27 16:58:36點擊514


2020年3月27日,鹽田區城市更新和土地整備局發布【關于《鹽田區鹽田街道馬留畬工業區城市更新單元規劃修改》(草案)的公示】。馬留畬工業區舊改被列入《2017年深圳市城市更新單元計劃鹽田區第三批計劃》,并于2018年12月5日取得《深圳市鹽田區人民政府關于<鹽田區鹽田街道馬留畬工業區城市更新單元規劃>審批情況的通知》。

馬留畬工業區舊改位于深圳市鹽田區鹽田街道,正處于鹽田港后方陸域中部,南依北山道,北靠婆髻頂自然山體,西臨石頭圍街,東靠公安邊防總隊。根據201829日發布的【關于鹽田區鹽田街道馬留畬工業區城市更新單元規劃(草案)的公示】,項目拆除用地面積23513.6㎡,開發建設用地面積14285.4㎡,計容積率總建筑面積92700㎡,其中產業研發用房64890㎡(含創新型產業用房7790㎡),產業配套用房26110㎡(配套宿舍25310 ㎡,商業服務設施800 ㎡),公共配套設施1700㎡(社區管理用房300㎡,社區服務中心400㎡,社區級公共配套用房1000㎡【具體功能在建設用地規劃許可前明確】)。

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因申報主體深圳市美泰投資有限公司來文申請規劃修改,調整建筑限高,現該更新單元規劃修改(草案)已經鹽田區城市更新和土地整備工作協調推進會(2020年第5次)會議審議通過,明確01-01地塊建筑限高由原批復的100米調整至150米。

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申報主體深圳市美泰投資有限公司注冊地位于深圳市南山區沙河街道東方社區白石路東8號藍楹國際商務中心4-6,股權分布于三位股東手中,屬民營企業。經營范圍包括投資興辦實業;企業管理咨詢;投資咨詢;在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營;物業管理;物業租賃;室內裝飾工程、土石方工程的設計及施工,并投資有深圳市美泰誠投資管理有限公司深圳市美泰房地產開發有限公司2家公司。

該舊改以新型產業用地與文體設施用地為主,并規劃有便民服務、社區管理用房等配套,加上處于鹽田后方陸域,具有距離鹽田港較近的天然優勢,有利于新型產業的發展,對片區內產業升級具有一定積極意義。


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