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行業觀察
深圳進入第三產業爆發期,高附加值為天鵝湖花園三期賦能

作者:室介屋笈 類型:行業觀察

來源:www.59570924.buzz(半求·房地內參) 2019-08-28 14:06:59點擊858


導讀

■40載滄海桑田今朝第三產業稱霸深圳

■城市發展,金融業已成南山區明日之星

■城區發展,造富并行,華僑城片區又將迎來新一波追逐熱潮

正文

■40載滄海桑田今朝第三產業稱霸深圳

2019826是深圳特區成立39周年紀念日回顧這近40年的發展,深圳從只有29個來料加工廠的小城,到成為擁有280A股上市公司、7家世界500強企業總部的一線城市,光輝歷程引人贊嘆。

根據行業內第一家獲得央行認證的企業征信備案機構天眼查近日發布的統計數據截至2018年底,深圳市累計注冊企業已經達到2004018家,企業平均注冊資金1181.30/家;個體工商戶數量為1101387家。從產業結構來看,現有第三產業企業數量占到深圳市全部企業數量的89%以上,而第一產業和第二產業企業數量分別占0.21%10.77%

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■城市發展,金融業已成南山區明日之星

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眾所周知深圳最初是以第二產業作為城市發展之本的深圳最傳統、最具人氣的商業旺地之一華強北就是中國最大的電子市場但如今隨著城市發展部分產業因為不足以滿足深圳城市發展的需要已經逐漸被其他產業所取代,取而代之的,就是以金融業通訊產業商業為代表的第三產業

現如今第三產業企業數量已經占到深圳全部企業數量的89%以上證明深圳的產業升級已經取得了極大的進展越來越多的高附加值產業開始占據深圳的主流市場。其中尤為突出的,就是深圳南山區從科創城區到科創與金融并重的蛻變。

一直以來南山區就是科技企業的沃土,近年來綜合實力躍居全國各大園區第二的科創園區——高新區就位于南山區南山區科技企業數量的爆發式增長為經濟發展注入了強勁動能深圳市統計局數據顯示,20181月至11月,深圳全市高新技術產業產值21627.52億元,同比增長12%;高新技術產業增加值7344.01億元,同比增長13.07%。深圳有效發明專利5年以上維持率達84.99%,高于北京、上海、廣州等大中城市。PCT國際專利申請14058件,繼續居全國各大中城市的第一,實現在全國城市中的十五連冠

在持續發展科技產業的同時南山區的第三產業發展也十分引人矚目,尤其是金融業的表現非常明顯,2011年至2017年上半年南山區的GDP一直在高速增長與此同時金融業的增加值和占GDP的比重也在不斷提高如今金融業已經是南山區最為重要的產業之一

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(數據來源:南山統計局,清科研究中心整理 2017.9

2017年至20197,南山區再新增重點金融機構超過40今年一季度,全區金融業金融增加值實現102.15億元增速16.5%占全市金融業增加值提升至13%左右。

目前,南山區正在圍繞深圳灣超級總部基地和后海金融商務總部區打造金融總部聚集區,重點開展南山科技金融城招商推廣,聯手打造產融結合項目典范,全力支持前海深港現代服務業合作區引進外資機構及開展“歸巢”計劃,打造跨境金融中心,屆時,金融產業將成為南山區的支柱產業之一。

■城區發展,造富并行,華僑城片區又將迎來新一波追逐熱潮

金融業的持續發展能夠為南山區的發展注入更加強勁的的動力,并且,作為附加值最高的產業之一,金融業在南山區經濟迎來又一次飛躍的同時也能為南山區造就新一批以金融產業為主的富豪

當新一批富豪誕生于南山區時南山區的高端居住項目又將受到熱烈的追捧而位于南山屹立深圳高端居住片區之林三十余年而不倒的南山華僑城片區作為深圳閑適高雅生活的代表更將成為大批富豪心目中的首選其旗下項目的內在價值不言而喻。

坐落于南山華僑城片區內,正位于天鵝湖畔的天鵝湖花園(三期),盡享湖水與生態資源相交融帶來的無邊美景,帶給住戶恬淡、舒適的感受。在此基礎上,項目還融合了華僑城一貫的文化底蘊,典雅、精致的片區規劃,閑適、愉快的生活氣息,高收入圈層聚集于此自發形成的高素質片區氛圍,使得片區達到人、自然、片區三者之間的相互和諧統一,令每一個來到此處的人都流連忘返,正是追求高雅、閑適生活的富豪圈層入駐華僑城的不二之選。?

目前,天鵝湖花園(三期)高區藝術展示空間全新綻放,誠邀雅鑒。


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